Mooi nieuws! Dit voorjaar ontvingen we van het Rijksvastgoedbedrijf de uitslag van de Europese aanbesteding voor het uitvoeren van alle BOEI-inspecties in Perceel 1 (Friesland, Groningen en Drenthe). Met gepaste trots mogen we delen dat Helix als partner is gekozen.

Het gaat om een 4-jarig contract waarin we jaarlijks tussen de 100.000 en 150.000 m² bruto vloeroppervlak inspecteren. Een flinke opgave, met een mooie mix aan vastgoed. Denk aan rijksgebouwen en defensielocaties, ieder met hun eigen complexiteit, technische aandachtspunten en veiligheidsaspecten.

Een kleine greep uit het vastgoed dat we de komende jaren gaan inspecteren:
• Kazernes en militaire terreinen
• Kantoren en ondersteunende rijksgebouwen
• Opslag- en logistieke faciliteiten
• Monumentaal en technisch complex vastgoed

Aanbesteding

Een aanbesteding winnen is nooit vanzelfsprekend. Naast prijs spelen ook kwaliteit, expertise, werkwijze en schaalgrootte een belangrijke rol. Het Rijksvastgoedbedrijf heeft met de keuze voor Helix het vertrouwen uitgesproken in onze inspecteurs, onze organisatie en de manier waarop wij projecten aanpakken.

Vanuit Helix zijn onder andere bouwkundige-, elektrotechnische- en werktuigbouwkundige inspecteurs, een projectleider en kwaliteitsmanagers betrokken. We werken al langere tijd prettig samen met het Rijksvastgoedbedrijf en zijn blij dat we die samenwerking de komende jaren mogen voortzetten.

Doorontwikkeling BOEI-methodiek

Uniek aan deze opdracht is dat het Rijksvastgoedbedrijf een aangepaste inspectiemethodiek heeft ontwikkeld: BOEI met beslisboom, een doorontwikkeling van de bestaande BOEI-methodiek.

Deze aanpak is ontstaan om de integratie van vastgoedprocessen te verbeteren en processen beter op elkaar aan te laten sluiten. Daarnaast is software ontwikkeld, waarbij informatie op een andere manier wordt verwerkt dan binnen de huidige BOEI-methodiek. De betrokken Helix-medewerkers krijgen training om aan te sluiten op de werkwijze van het Rijksvastgoedbedrijf. Dit biedt onze inspecteurs zowel een mooie uitdaging als kansen voor verdere verdieping!

Onlangs kwamen de collega’s van Helix Advies, Helix Academy, Lakerveld en WFS advies samen voor een bijzondere bedrijfsdag in Diergaarde Blijdorp. Met prachtig weer, een afwisselend programma en volop ruimte om elkaar te spreken, werd het een dag voor in de boeken.

Kennis delen en samen vooruitkijken

De dag begon met presentaties over de laatste stand van zaken binnen de verschillende organisaties. Ook was er aandacht voor actuele trends en ontwikkelingen binnen ons vakgebied. Een mooi moment om samen vooruit te kijken, kennis te delen en stil te staan bij waar we als organisaties mee bezig zijn.

Na de presentaties werd de installatietechnische kennis getest tijdens een fanatieke Kahoot-quiz. Dat zorgde voor veel enthousiasme, herkenning en gezonde competitie. Mooi om te zien hoeveel kennis er in de groep aanwezig is én hoeveel plezier het oplevert om die kennis op een creatieve manier met elkaar te delen.

Diverse rondleidingen

Na de koffie kregen we een kijkje achter de schermen bij Blijdorp. Er waren vier verschillende rondleidingen, afgestemd op de vakgebieden en interesses van de collega’s. Van installatietechniek tot duurzaamheid en van bouwkunde tot erfgoed

Zo leerden we over de technische installaties van onder andere het Oceanium. Wat komt er allemaal kijken bij het beheren van zulke complexe installaties? Welke technische uitdagingen spelen er? En hoe zorg je ervoor dat alles veilig en functioneel blijft? Als vakidioten hadden we hier veel aandacht voor.

Ook duurzaamheid kreeg aandacht. Blijdorp vertelde hoe zij omgaan met hergebruik, afvalscheiding en het beperken van verspilling. Dat sluit goed aan bij hoe Helix naar vastgoed en de gebouwde omgeving kijkt: met oog voor toekomstbestendig, duurzaam en maatschappelijk waardevol gebruik.

Daarnaast kwamen we meer te weten over het erfgoed binnen Blijdorp. In Diergaarde Blijdorp staan verschillende monumentalte gebouwen met een bijzondere historie. Een groep collega’s kreeg daarom een bouwkundige rondleiding langs dit erfgoed. Interessant om hier van binnenuit meer over te horen.

Afsluiten op een bijzondere plek

We sloten de dag af met een heerlijk diner in de Aziëhal, het voormalige olifantenverblijf. Een bijzondere locatie om als collega’s gezellig na te praten en terug te kijken op een geslaagde dag!

Eibert werkt binnen Helix als inspecteur-adviseur en die rol zit hem als gegoten. Zo voert hij NEN 3140-inspecties uit, beoordeelt hij elektrische installaties en schrijft hij mee aan adviesrapporten en instandhoudingsplannen voor opdrachtgevers.

Juist die afwisseling maakt zijn werk interessant. De ene dag beoordeelt hij de veiligheid en kwaliteit van een installatie, de andere dag geeft hij advies vanuit een bouwkundige invalshoek. “Adviseren is heel divers”, vertelt hij. “Het hangt echt af van de vraag van de opdrachtgever. Geen project is hetzelfde, daardoor kan ik mezelf telkens weer verder ontwikkelen.”

Blijven leren

Na zijn MBO-4 opleiding Elektrotechniek liep Eibert stage bij Helix. Dat beviel zo goed dat hij is gebleven. Vervolgens volgde hij via Helix Academy meerdere opleidingen, waaronder elementaire bouwkunde, BOEI E en BOEI W. Dit jaar hoopt hij nog te starten met de opleiding Scope 8.

“Ik vind het een uitdaging om me te verbreden en verdiepen in het vakgebied. De kennis die ik opdoe kan ik meteen toepassen in de praktijk. Daardoor maak je echt vlieguren en word je steeds beter in het vak.” Hij vertelt: “Ik heb er plezier in om hetgeen ik geleerd heb ook over te brengen aan collega’s. Gelukkig is daar genoeg tijd en ruimte voor, bijvoorbeeld als we op pad zijn voor een inspectie.”

Samen groeien in een fijne werksfeer

Wat Eibert vooral waardeert aan Helix, is de sfeer. De lijnen zijn kort, collega’s helpen elkaar en er is veel ruimte om kennis te delen. Ook de flexibiliteit spreekt hem aan: “Je kunt je werk goed zelf indelen en de balans tussen werk en privé is goed.”

Daarnaast zorgen de kwartaalbijeenkomsten en teamuitjes voor extra verbinding met collega’s. Dat maakt Helix voor Eibert tot een fijne plek om te werken. “Het is niet alleen inhoudelijk interessant werk, maar ook een plek waar je samen verder komt.”

Scouting

Buiten het werk is Eibert betrokken als vrijwilliger bij de scouting. Regelmatig is hij te vinden op het scoutingterrein om te helpen met welpen of scouts opkomsten. Eibert ziet een parallel met zijn rol bij Helix. “Op beide plekken ben ik veel buiten, ontwikkel ik mezelf en kan ik de opgedane kennis en ervaring doorgeven aan anderen.”

Helix Advies heeft Gemeente Delft begeleid bij de prestatiegerichte aanbesteding voor het beheer en onderhoud van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. We spreken met senior adviseur Johan Smit over hoe hij en collega’s te werk zijn gegaan.

Zoals bij veel gemeenten is het beheer en onderhoud van een grote vastgoedportefeuille complex. Je wilt als gemeente meer grip krijgen op kwaliteit, kosten en samenwerking met diverse onderhoudspartners. Om deze samenwerking tot stand te brengen werd de hulp van Helix ingeschakeld om het aanbestedingstraject te begeleiden. Het ging hierbij om het beheer en onderhoud voor de werktuigbouwkundig en elektrotechnische installaties en ook het bouwkundig onderhoud. De werkzaamheden aan de 110 vastgoedobjecten, variërend van musea, gymzalen, gezondheidscentra, wijkgebouwen tot diverse specials, bestaat naast onderhoud ook uit diverse beheertaken en advies.

Johan Smit vertelt: “Met onze expertise in vastgoed, inkoop en aanbestedingsstrategie hebben we de Gemeente Delft geholpen om tot een inkoopstrategie, contractvorm en scope van werkzaamheden te komen die passen bij hun beheerorganisatie. De keuzes die daarbij zijn gemaakt zijn gericht op ondernemend en prestatiegericht samenwerken rekening houdend met toekomstige ontwikkelingen en veranderingen.”

Hij vervolgt: “Onze adviseurs hebben de gemeente ondersteund bij het specificeren van de opgave en vraag en het formuleren van duidelijke prestatie-eisen in een programma van eisen met bijlagen. Daarnaast hebben we ook advies en ondersteuning geboden in het inkooptraject. Door onze ervaring en kennis van vergelijkbare adviesopdrachten konden we concreet richting geven, knelpunten vroegtijdig signaleren en inhoudelijke keuzes onderbouwen.”

De bijdrage van Helix in deze opdracht:

• Inhoudelijke en strategische begeleiding vanuit ruime aanbestedingservaring.
• Vertaling van complexe vastgoed- en onderhoudsvraagstukken naar heldere inkoopkeuzes voor de Europese Niet Openbare Aanbestedingsprocedure in twee Percelen.
• Schrijven en structureren van Selectie- en Gunningsdocumenten volgens gemeentelijke standaarden.
• Opstellen van twee volledig en consistente Programma’s van Eisen met specifieke bijlagen zoals ook een uitgebreid Inschrijfblad.
• Ondersteuning bij de Selectie- en Gunningsprocedure voor gunning op Prijs en Kwaliteit (EMVI).
Dit alles inclusief procesbegeleiding met oog voor planning, risico’s, besluitvorming en interne afstemming.

Resultaat

Dankzij de inhoudelijke expertise en projectleiding van Helix heeft de gemeente Delft een zorgvuldig onderbouwde aanbestedingsprocedure doorlopen. Dit heeft geleid tot passende contractpartners én een stevig fundament voor de toekomst. Een fundament voor een efficiënte samenwerking in het beheer en onderhoud van gemeentelijk vastgoed.

Voor Jesse de Vries is Helix zijn eerste baan en na anderhalf jaar weet hij zeker dat hij hier helemaal op zijn plek zit. Als nieuwkomer op de arbeidsmarkt deelt hij drie redenen waarom Helix voor hem de ideale start was.

1. Buiten de gebaande paden

Na zijn opleiding elektrotechniek kwam Jesse terecht in de installatiewereld, waar het vooral draait om produceren en bouwen. Bij Helix ontdekte hij een andere kant van de techniek: inspecteren, controleren en adviseren. “Ik vind het een uitdaging om een bijdrage te leveren aan het behouden en verbeteren van gebouwen. Mijn kennis van elektrotechniek komt hierin goed van pas. Omdat ik weet hoe dingen ontworpen worden, herken ik sneller kleine fouten,” legt hij uit. Ook komt hij op plekken waar je normaal niet zo snel komt. Onlangs bezocht hij bijvoorbeeld verkeersleidingsposten door heel Nederland. “Dat maakt het werk echt bijzonder.”

2. De kansen die je bij Helix krijgt

Jesse geeft aan dat hij bij Helix de ruimte krijgt om te ontdekken welke richting het beste bij hem past. Waar hij in eerste instantie twijfelde of bouwkundig werk hem zou aanspreken, is hij daar inmiddels juist enthousiast over geworden. “Ik krijg hier de kans om me te oriënteren en te onderzoeken wat bij me past,” vertelt hij.
Naast zijn werk volgt Jesse een de opleiding Middelbare Installatie Technicus Elektrotechniek (MIT-E). Op die manier blijft hij zich ontwikkelen en kan hij zijn kennis direct toepassen in de praktijk. Ook wanneer iets niet meteen lukt, ervaart hij voldoende ondersteuning. “Als je ergens tegenaan loopt, kun je dat gewoon aangeven. Je wordt dan goed geholpen,” zegt hij. De combinatie van ontwikkelkansen, begeleiding en doorgroeimogelijkheden maakt Helix voor hem een fijne plek om te werken.

3. Samenwerken met collega’s

“Het mooie van Helix is dat we het echt samen doen.” zegt Jesse. “Je pakt dingen samen op en helpt elkaar vooruit. Doordat teams regelmatig van samenstelling wisselen is iedere dag anders en werk je steeds met andere collega’s samen. Dat zorgt ervoor dat je snel veel mensen leert kennen en van elkaar kunt leren.”

Zou Jesse anderen aanraden hun loopbaan bij Helix te beginnen?
“Zeker weten! Als je kansen wilt krijgen, unieke locaties wilt bezoeken en veel wilt leren, moet je bij Helix gaan werken.”

Binnen Helix brengt de vakgroep Erfgoed kennis en kunde rondom monumentaal vastgoed samen. Deze bundeling van expertise maakt Helix een sterke speler op het gebied van inspectie, instandhouding en verduurzaming van monumenten. We spreken met Laura en Judith, beide werkzaam binnen deze vakgroep, over hun werk en wat hen daarin drijft.

Waarom hebben monumenten jullie bijzondere interesse?

Judith: “Sinds mijn studie HBO Bouwkunde aan de Hogeschool Utrecht heb ik me in de wereld van monumentaal vastgoed verdiept. En ik ben nooit meer weggegaan! In mijn hele loopbaan heb ik me vanuit verschillende invalshoeken beziggehouden met monumenten. Eerst als werkvoorbereider bij een restauratie aannemer en later als Monumenten adviseur bij een bouwbureau.”

Laura: “Mijn route is iets anders verlopen. Ik ben begonnen in het nieuwe vastgoed, maar door inspecties op verschillende plekken ben ik in aanraking gekomen met monumentaal vastgoed. Gebouwen waarin het verleden nog altijd zichtbaar en voelbaar is, daar gaat mijn hart sneller van kloppen”.

Waarom hebben jullie binnen Helix een vakgroep Erfgoed opgericht?

Laura vertelt: “De vakgroep Erfgoed is ontstaan vanuit de groei die Helix heeft doorgemaakt binnen de monumentenwereld. Daarbij ontstond de behoefte om specialistische kennis en ervaring te bundelen en verder te verdiepen.”

Ze vervolgt: “Vanuit de vakgroep Erfgoed houden we ons bezig met de volledige breedte van de dienstverlening van Helix, maar dan specifiek gericht op monumenten. Denk aan inspecties, onderhoud en instandhouding, verduurzaming en meer. Daarnaast beschikken we over specifieke kennis van onder andere SIM-subsidies, de beoordeling van financieringsaanvragen en monumentale VvE’s. In korte tijd zijn we uitgegroeid tot een vakgroep waar zowel collega’s als opdrachtgevers terecht kunnen met al hun vragen over monumentaal erfgoed.”

Is Helix een gecertificeerd inspectiebureau?

Judith vertelt: “Ja, Helix is dubbel ERM-gecertificeerd, namelijk voor bouwkundig advies inclusief verduurzaming en voor bouwkundige inspecties. Daarnaast zijn wij door het Nationaal Restauratiefonds aangewezen als adviespartner. Hierdoor behoren we tot een select aantal bureaus dat begrotingen en inspecties mag beoordelen en verklaringen mag opstellen voor financieringsaanvragen van monumenten. Dat zien we als een mooie bevestiging van onze kwaliteit.”

Wat is sterk aan jullie manier van werken?

Judith: “Onze meerwaarde ligt in het feit dat we geen standaardaanpak hanteren, maar altijd denken vanuit maatwerk. Ieder monument is anders, in historie, materiaalgebruik en functie. Bij monumenten draait het om details en gevoel, daar hebben wij oog voor. Een ‘one size fits all’-aanpak past hier niet; het is altijd maatwerk.”

Een ander pluspunt is dat wij binnen Helix en de zusterbedrijven expertise hebben op diverse disciplines, zoals installatietechniek, duurzaamheid, assetmanagement en architectenwerk. Hierdoor kunnen wij onze opdrachtgevers een volledig pakket aanbieden. Ook zorgt het ervoor dat we het monument vanuit een integrale benadering bekijken. Niet zomaar één aspect, maar het complete plaatje. Dit zorgt voor een brede blik en dat heeft meerwaarde.”

Wil je in contact komen met de Vakgroep Erfgoed? Neem dan contact met ons op.

Voor Johan Smit is kennis delen meer dan een passie, het is zijn míssie. Vooral jongeren enthousiast maken voor het vakgebied maatschappelijk vastgoed ziet hij als een belangrijk doel. “Op school leren ze dit vak niet, terwijl er juist zoveel kansen liggen,” vertelt hij.

Met zijn studieboek (Jellema deel 13: Asset- en Onderhoudsmanagement Vastgoed) en trainingen binnen organisaties wil Johan jonge mensen meenemen in het vak en hen helpen begrijpen hoe ze kunnen bijdragen aan het behoud en de verduurzaming van vastgoed. Hij gelooft dat organisaties zich ontwikkelen als mensen zich ontwikkelen. Daarom zet hij zich in om kennis, ervaring en eigenaarschap te laten groeien bij individuen en binnen teams.

Die drijfveer sluit naadloos aan bij de missie van Helix Advies: samen werken aan een duurzaam en toekomstbestendig vastgoed.

Wil jij ook aan de slag in dit vakgebied en leren van ervaren adviseurs zoals Johan? Dan is werken bij Helix Advies misschien wel jouw volgende stap. Check onze werkenbij-pagina voor actuele vacatures!

Vanaf 29 mei 2026 vervalt de huidige vrijstelling voor het energielabel bij monumenten. Voor de meeste woningen en utiliteitsgebouwen was een energielabel al verplicht. Eerder werd er een uitzondering gemaakt voor beschermde monumenten.

Hier komt in 2026 verandering in. Dit betekent dat eigenaren van beschermde monumenten, net als de eigenaren van andere gebouwen, vanaf 29 mei 2026 verplicht zijn om hun monument bij verkoop, verhuur of verlenging van huurovereenkomsten van een energielabel te voorzien.

De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed heeft op hun website veel gestelde vragen toegevoegd. Daar vind je antwoord op vragen zoals;

• Geldt de energielabelplicht voor alle typen monumenten?
• Geldt de plicht ook bij doorlopende huur van mijn monument?
• Wat gebeurt er als mijn monument geen energielabel heeft na 29 mei 2026?

Ben je eigenaar van een monumentaal pand? Laat je goed informeren. Kijk op deze website

Wat kan Helix betekenen?
Wij helpen monumenteigenaren met het opstellen van energielabels (vanuit onze inspectie-tak) en met advies over verduurzaming (vanuit installatietechnisch advies). Neem contact met ons op dan helpen we je graag verder!

“Je krijgt hier de kans om te groeien, zowel in je vak als persoonlijk. Dat maakt dat ik elke dag met plezier mijn werk doe en het gevoel heb dat ik echt op mijn plek zit.”

Bij Helix voelt junior onderhoudsinspecteur Kim zich helemaal op haar plek. De afwisseling tussen binnen- en buiteninspecties, de ruimte om te groeien en de collegiale werksfeer zorgen ervoor dat ze er echt tot bloei komt.

Ontdek meer over Kims ervaring in ons nieuwste blog.

Bij Helix geloven we dat mensen het verschil maken. We investeren in kwaliteit en expertise, maar net zo goed in werksfeer en cultuur. Medewerkers krijgen de ruimte om zichzelf te zijn, zich te ontwikkelen en verantwoordelijkheid te nemen. Kim, junior onderhoudsinspecteur bouwkundig, is daar een mooi voorbeeld van. In gesprek met Kim vragen we naar haar rol als junior inspecteur én naar de cultuur bij Helix.

“Wat ik zo leuk vind aan mijn werk”, vertelt Kim, “is de afwisseling tussen binnen en buiten. Ik inspecteer gebouwen, analyseer technische details en zoek steeds naar wat er beter kan. De combinatie van onderzoeken, me ergens in verdiepen en vervolgens verbeteringen voorstellen past echt bij mij.”

Voor Kim is Helix een plek waar ze haar kwaliteiten verder kan ontwikkelen. Ze krijgt de kans om te leren, maar ook om verantwoordelijkheid te nemen. “Ik krijg goede begeleiding en vind het fijn dat er altijd ondersteuning is als ik die nodig heb. Daarnaast krijg ik ook ruimte om zelf beslissingen te nemen. Dat geeft mij vertrouwen en motivatie.”

“De bedrijfscultuur bij Helix spreekt me erg aan. We hebben hier aandacht voor elkaar en er is veel collegialiteit. Het voelt hier menselijk”, vertelt Kim. Hiervoor werkte ze in een andere omgeving waar deze waarden minder tot uiting kwamen en daardoor is ze zich bewust van het contrast. “Er wordt hier gekeken naar wie je bent en niet alleen naar wat je doet. Verjaardagen worden gevierd, er is tijd voor een praatje en successen worden samen gedeeld. Dat maakt dat je je echt onderdeel voelt van het team.”

Daarnaast waardeert kim de flexibiliteit die Helix biedt. “De werk-privébalans is hier goed geregeld. Er is vertrouwen dat je je werk doet op de manier die bij jou past. Je kunt je dag zo indelen dat het aansluit op wat voor jou werkt, bijvoorbeeld als je wat eerder wilt beginnen of juist langer wilt doorgaan. Dat geeft rust en ruimte en past bij mijn gezinssituatie.”

Kim ziet Helix als een organisatie waar professionaliteit en menselijkheid hand in hand gaan. Ze besluit: “Je krijgt hier de kans om te groeien, zowel in je vak als persoonlijk. Dat maakt dat ik elke dag met plezier mijn werk doe en het gevoel heb dat ik echt op mijn plek zit.”